鬍子哥很有眼光。
 
 
這是一個嘴砲佔掉一半的節目。
 
 
 
 
Discovery的其中一個系列實鏡秀節目,搶標房地產Property Wars,專門紀錄亞利桑那州的一群投資客買家,他們專門競標買下現有的法拍房,靠著自己的觀察,來決定要不要購買,買下又有兩種走向,一種就是賠錢、一種當然是賺錢。在美國有人靠著法拍屋來賺錢,這個概念跟之前倉儲挖寶王很像,就是有人付不起一筆錢來維持費用,就會開始把該人的資源,當成了他們的物品開始拍賣賺錢掉。
 
為了因應當地特殊的規則,也就是那些想要購買的人只能看外表,也許你能夠碰觸外表,跳高看裡面的狀況,但就是不能進去看屋子的所有物,包括侵入院子跟車庫等等,不然你就是違法,所以要購買這些法拍屋的人,只能從外表的一點點特徵,來確定房子的狀況好不好。這當然無疑是種賭博,因為就算外表完整無缺,也有可能裡面爛掉被破壞到不行,外表破舊,也有可能是內裝璜豪華無比。
 
搶標房地產都會有二人夥伴,都會分成二邊來進行,因為拍賣會並不是在現場賣,要到固定的地點才會有,另外一人就要到現場勘查,了解一下實際的情況,並跟著現場的拍檔做決定,用手機來聯絡,決定要標多少錢,沒有利潤就放棄。通常在現場看房子的人,他們都是資金擁有者,或是擁有主導權的夥伴,以他們的經驗來觀注要下多少的資金,基本上這些房子都是因為法拍的關係,都低於市價。
 
這傢伙是爛屋王第二。
 
在表面上是買到賺到,可以狠撈一筆,不過沒有人知道屋內的狀況,這也跟法拍屋的屋主有關,有的人也許根本沒有處理,就直接讓法院接收,所以保持原來的樣子,從櫃子到廚房衛浴設備,地板地毯磁磚天花板,甚至是冷氣系統。有些人則是把整個房子給剷掉,能搬的東西全部搬走,從瓦斯爐到浴室,甚至是廚櫃系統,都不肯放過任何的東西,並且留下髒亂與泥汙,等待買者來收拾他們製造的噁心。
 
爛屋王第一則是他,不過他是靠著出租房子賺錢。
 
 
搶標房地產Property Wars最有趣的地方在於,在搶標房屋的同時,外表的那幾個主要房地產投資者,他們都是一個比一個還嘴砲的傢伙,很喜歡用惡毒的字眼來損對方,為了賺錢不擇手段之外,還很喜歡攻擊他們的對手,無所不用其極。過程中當然摩擦出很多的火花,不只是賺錢,俗話說鬼爭一口氣佛爭一柱香,他們都想要證明自己的能力,用拍賣的手段壓倒對手,取得最後的勝利,買到房子。
 
買下了房屋,就是節目中的下一段高潮,因為我們幾乎跟這些搶標投資者一樣,看的只有它們外表的分析,也只能用經驗來猜,於是他們開始會判斷這個房子可以賺錢,整理脫手後販賣出去,還是另外一個錢坑,需要花大錢來維修。有些物件可以增加賣出去的價錢,有些物件則是要換掉,當然也有此外的情形發生,就是這根本是幢垃圾屋,裡面除了裝璜跟設備破爛外,還有死老鼠跟動物昆蟲住進來。
 
有幾集還真的有野生動物把法拍屋當成家住,也有的是前主人丟棄的,從狼狗貓到兔子跟豬羊牛都有。
 
世界上沒有一定賺錢的生意,不是說你買了房子,它就會一定漲,而且是毫無道理,不用維修,也不用加值建材與設備,沒有這種好康的事情,如果有的話那就是詭異,這當然比較符合現實的狀況,就算這個地區非常搶手,只要房子不好的話,也一定很難高價售出。因為房地產要賣的土地上的房子,而且是拿來住的,所以一堆的附加條件,是想要靠著買賣房地產才有利,自住的話根本沒有影響。
 
真實性與否就看個人判斷了,不過這種超真實的嘴砲,幾乎演不出來吧。
 

 

    文章標籤

    搶標房地產 Property Wars

    全站熱搜

    任孤行 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()